Salite al piano superiore e la camera è una fornace. Scendete in soggiorno e il radiatore è appena tiepido. Questo squilibrio tra i piani di una casa raramente indica un guasto vero e proprio della caldaia. Il problema riguarda piuttosto il modo in cui l’acqua calda circola nell’impianto di riscaldamento e, spesso, bastano pochi interventi mirati per ripristinare un comfort uniforme.
Circolazione dell’acqua e gravità: perché il piano superiore riceve tutto il calore
L’acqua calda in uscita dalla caldaia segue il percorso che oppone meno resistenza. In una casa su due livelli, i radiatori del piano superiore sono spesso più vicini alla caldaia lungo il circuito oppure sono alimentati da tubi più corti. L’acqua calda li raggiunge per primi.
Quando arriva ai radiatori del piano terra, ha già ceduto parte del suo calore. Se la portata non è distribuita correttamente, i radiatori del piano inferiore ricevono un filo d’acqua tiepida, mentre quelli del piano superiore funzionano a pieno regime.
Il fenomeno peggiora quando il problema dei radiatori freddi al piano terra mentre il piano superiore si riscalda si manifesta gradualmente, stagione dopo stagione, senza che ci si faccia caso. Le cause principali sono tre: uno squilibrio dell’impianto, un circolatore regolato male o la presenza di fanghi accumulati nel circuito.
Bilanciamento del circuito di riscaldamento: la regolazione che nessuno fa
Avete mai notato le piccole valvole alla base di ogni radiatore, spesso nascoste sotto un cappuccio? Sono le valvole di bilanciamento (talvolta chiamate detentori). Servono a regolare la portata di acqua calda in ciascun radiatore.
Il bilanciamento consiste nel limitare la portata dei radiatori che scaldano troppo, per ridistribuirla verso quelli che ricevono poco calore. Il principio è semplice: si chiudono parzialmente le valvole dei radiatori più caldi (in genere quelli del piano superiore) per spingere l’acqua verso i radiatori del piano inferiore.
Come procedere senza attrezzature speciali
Iniziate aprendo al massimo tutte le valvole termostatiche. Lasciate che il circuito raggiunga la temperatura di esercizio per circa trenta minuti. Individuate quindi i radiatori molto caldi e quelli che restano freddi o tiepidi.
- Chiudete di un quarto di giro la valvola di bilanciamento di ogni radiatore troppo caldo al piano superiore, poi attendete una ventina di minuti per osservare il risultato
- Verificate che i radiatori del piano terra inizino a scaldarsi e, se necessario, regolate ulteriormente chiudendo leggermente le valvole del piano superiore
- Annotate la posizione finale di ogni valvola (numero di giri di apertura), così da avere un riferimento se il problema si ripresenta
Documentare il bilanciamento evita di dover ricominciare da zero ogni autunno. Se vi rivolgete a un tecnico del riscaldamento, chiedetegli una tabella con le regolazioni, le posizioni di ogni valvola e le temperature rilevate.
Circolatore e pressione: due controlli spesso trascurati
Il circolatore è la pompa che fa circolare l’acqua nell’impianto. In molte caldaie ha diverse velocità. Se è regolato troppo basso, non spinge abbastanza acqua per alimentare correttamente i radiatori più lontani, spesso quelli del piano terra.
Aumentare la velocità del circolatore può bastare a ripristinare la circolazione verso i radiatori freddi. La regolazione si effettua direttamente sulla pompa, accessibile sulla caldaia o accanto a essa. Consultate il manuale oppure chiedete di verificarla durante la manutenzione annuale.
La pressione del circuito, un valore da tenere sotto controllo
Il manometro della caldaia indica la pressione dell’acqua nel circuito. Se la lancetta scende sotto la zona verde (spesso al di sotto di 1 bar a freddo), nell’impianto manca acqua. I radiatori più lontani o più in basso potrebbero non riceverne più a sufficienza.
Per aumentare la pressione, aprite lentamente il rubinetto di riempimento fino a raggiungere l’intervallo consigliato dal produttore. Ricordatevi di sfiatare i radiatori dopo ogni rabbocco, perché l’acqua nuova introduce aria nel circuito.
Fanghi nel circuito di riscaldamento: quando sfiato e bilanciamento non bastano più
Con il passare degli anni, particelle di corrosione, calcare e ossidi si depositano nei tubi e nei radiatori. I fanghi si accumulano soprattutto nelle parti basse del circuito, dove la velocità dell’acqua è minore. Di conseguenza, i radiatori del piano terra si intasano gradualmente.
Un segnale rivelatore: avete sfiatato i radiatori, bilanciato l’impianto e controllato il circolatore e la pressione, eppure alcuni radiatori restano freddi nella parte inferiore, anche se la parte superiore è ben calda. Questo schema indica un accumulo di depositi all’interno.
Il lavaggio del circuito, una pulizia profonda
Il lavaggio del circuito consiste nell’immettere un prodotto detergente nell’impianto e poi risciacquare tutto sotto pressione per eliminare i depositi. L’intervento viene eseguito da un tecnico del riscaldamento dotato di una pompa specifica.
- Il lavaggio del circuito interviene sulla causa (i depositi), non sul sintomo (il radiatore freddo)
- Dopo la pulizia, spesso è necessario bilanciare nuovamente il circuito, perché la circolazione dell’acqua cambia quando vengono rimossi gli ostacoli
- L’aggiunta di un inibitore di corrosione dopo il lavaggio rallenta la formazione di nuovi fanghi e protegge il circuito per diverse stagioni
Un lavaggio del circuito seguito da un nuovo bilanciamento offre i risultati migliori nel lungo periodo. È l’intervento più completo per ripristinare una distribuzione uniforme del calore tra i piani.
Riscaldamento centralizzato: uno squilibrio che non si risolve da solo
In un condominio, un radiatore freddo in un appartamento può indicare un problema nella colonna montante o nell’impianto comune. Chiudere o aprire le proprie valvole non risolverà una portata distribuita male tra più appartamenti.
Il bilanciamento di un impianto di riscaldamento centralizzato spetta all’amministratore di condominio o al gestore dell’impianto. Richiede l’individuazione delle valvole comuni, la misurazione della portata per ogni colonna e, talvolta, la sostituzione delle valvole obsolete. Segnalate il problema all’amministratore invece di tentare una regolazione isolata, che rischia di sbilanciare l’impianto di altri appartamenti.
Un circuito di riscaldamento non resta immutato nel tempo. I fanghi si accumulano, le valvole si bloccano e le portate cambiano. Ripetere queste regolazioni all’inizio di ogni stagione di riscaldamento, o almeno quando si nota una differenza di temperatura tra i piani, è il modo più affidabile per mantenere un comfort costante in tutta la casa.
